Asbestattest
Asbestattest nodig? Laat het vlot regelen door KeurVast
Gaat u een woning, appartement, studio of garagebox verkopen die gebouwd werd vóór 2001? Dan bent u verplicht een asbestattest te laten opmaken.
Een asbestattest geeft een duidelijk overzicht van alle asbesthoudende materialen in een gebouw en beoordeelt of het pand asbestveilig is. U ontvangt bovendien advies over het veilig beheren of verwijderen van eventuele risico’s. Enkel gecertificeerde deskundigen mogen dit attest opstellen.
Het attest is wettelijk verplicht bij de verkoop van panden gebouwd vóór 2001 (conform VLAREMA 8). De geldigheid bedraagt 10 jaar, of 5 jaar bij aanwezigheid van één of meer hoog-risico asbestmaterialen. Indien geen asbest wordt vastgesteld (na 8 april 2024), is het attest onbeperkt geldig.
Waarom kiezen voor KeurVast?
- Grondige & deskundige asbestinventarisatie
- Leveren we een erkend attest, conform de OVAM-richtlijnen
- Handelen we snel, zodat u uw verkoop niet hoeft uit te stellen
- Hebben we ons eigen gecertificeerde asbestdeskundige
- Begeleiden we u door het hele proces, zonder zorgen
Wat is een asbestattest?
Een asbestattest is een verplicht document dat weergeeft waar en in welke toestand asbesthoudende materialen aanwezig zijn in uw woning. Het is verplicht bij de verkoop van gebouwen die dateren van vóór 2001.
Onze gecertificeerde deskundigen (ADI) voeren een grondige visuele inspectie uit en stellen op basis daarvan een officiële inventaris op. Die wordt geregistreerd bij OVAM en vormt uw wettelijk geldig asbestattest.
Hoe lang is het asbestattest geldig?
- 10 jaar als geen hoog-risico materialen worden aangetroffen
- 5 jaar als er wel één of meerdere hoog-risico asbesttoepassingen zijn
- Onbeperkt geldig (vanaf 8 april 2024) als er géén asbest wordt vastgesteld
Wanneer heeft u een asbestattest nodig?
- Bij verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 2001
- Bij voorbereiding op renovatie of sloop (in combinatie met asbestinventarisatie)
- Als onderdeel van het woningpasdossier
Het asbestattest gemene delen (GD) is verplicht voor de gemeenschappelijke delen van een gebouw in mede-eigendom, zoals inkomhallen, traphallen, daken, gevels, technische lokalen en garages. Dit attest geldt zodra er meerdere eigenaars betrokken zijn bij het gebouw.
Vanaf 31 december 2026 moeten alle appartementsgebouwen met bouwjaar 2000 of ouder over een geldig asbestattest gemene delen beschikken. Dit attest zal ook verplicht zijn bij de verkoop van een privatief deel (bijvoorbeeld een individueel appartement).
👉 Belangrijk:
Zonder asbestattest GD kan een verkoop niet doorgaan.
Als er vóór deze datum al vrijwillig een attest GD werd opgesteld, moet dit eveneens aan de koper worden overhandigd.
Het attest biedt niet enkel een wettelijke zekerheid, maar ook een duidelijk overzicht van alle mogelijke asbesthoudende materialen in de gemeenschappelijke delen. Dit vormt de basis voor een veilig beheer en toekomstig asbestbeleid binnen de vereniging van mede-eigenaars (VME).
Bij KeurVast nemen onze erkende deskundigen het volledige traject uit handen: van inspectie en staalname tot de opmaak van een officieel en wettelijk geldig asbestattest GD. Zo bent u als syndicus of mede-eigenaar volledig in orde met de regelgeving en garandeert u een veilige woonomgeving voor alle bewoners.
📌 Tip: Wacht niet tot de deadline. Een tijdig opgesteld asbestattest geeft gemoedsrust, voorkomt vertragingen bij verkoop en zorgt voor een proactief beheer van uw gebouw.
Snel, correct en zorgeloos geregeld...
KeurVast begeleidt u door het hele proces: van aanvraag tot registratie van uw asbestattest. Zo kunt u met een gerust hart uw woning verkopen en voldoet u aan alle wettelijke verplichtingen.
📞 Hebt u een dringende asbestattest nodig?
Geen probleem! Wij helpen u snel verder, vaak binnen de 24 uur.
📍 Actief in heel België – ook in uw regio.
🔍 Betrouwbaar, professioneel én persoonlijk.